Gevinstskatt-kalkulatoren anslår om – og hvor mye – du må skatte av gevinsten når du selger bolig.
Hovedregelen er gledelig: selger du din egen bolig der du har bodd i minst 12 av de siste 24 månedene, er gevinsten som regel skattefri. Da betaler du ingenting i skatt på gevinsten.
Oppfyller du ikke kravet til botid og eiertid – for eksempel ved salg av sekundærbolig eller hytte – skattlegges gevinsten med 22 %. Legg inn tallene dine for å se anslaget. Les mer om gevinstskatt ved boligsalg.
Hva regnes som gevinst?
Gevinsten er salgssummen minus opprinnelig kjøpesum og minus dokumenterte kjøps- og påkostninger (for eksempel oppussing som hever standarden, ikke vanlig vedlikehold). Reglene om botid og eiertid er detaljerte – sjekk din situasjon hos Skatteetaten.
Kilder og videre lesing
- Skatteetaten – skatt ved salg av bolig (botid og eiertid)
Sist oppdatert juni 2026. Innholdet er generell informasjon, ikke individuell rådgivning.
Ansvarsfraskrivelse
Kalkulatoren gir et forenklet anslag. Om gevinsten er skattefri avhenger av detaljerte regler om botid, eiertid og bruk. Hva som regnes som påkostning vs. vedlikehold har også betydning. Avklar din situasjon med Skatteetaten.